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专访御泉名都副总经理李明:挖掘项目特色助力营销

来源:琼海房产热线  点击:2082次  时间:2014-07-27 17:36:00

摘要:在住宅这个方面,御泉名都价格相对来说比较低,价格比较有优势,起价不到五千还送精装,那么,他们又是如何定位客户群体以及做项目营销的呢?针对这个问题远御泉名都副总经理李明回答了我们,他说,其实没有太多特别的方式,在前期主要还是得需要分销的帮助。

    楼市,其实就是地产大佬的江湖。对于海南澄迈而言,外来大鳄越来越多,他们对于澄迈楼市有着怎样的观点?7月24日,天伦控股有限公司海南公司总经理云天龙、东汇森语林副总经理潘仁福、上海勤田**管理有限公司董事总经理束磊、海南福隆集团营销总监劳建钧、海南六福房地产开发**有限公司营销总监刘立伟、台湾风情小镇营销总监李纪等近40位澄迈房地产行业代表齐聚一堂,共同把脉房地产市场走向,论道楼市发展契机,为澄迈房地产市场持续健康发展出谋划策。会上,远御泉名都副总经理李明发表了自己的观点和看法。


御泉名都副总经理 李明 

    在住宅这个方面,御泉名都价格相对来说比较低,价格比较有优势,起价不到五千还送精装,那么,他们又是如何定位客户群体以及做项目营销的呢?

    针对这个问题远御泉名都副总经理李明回答了我们,他说,其实没有太多特别的方式,在前期主要还是得需要分销的帮助。

    李总还称,在做整体项目定位之前,他们会考虑为什么做拎包入住?因为现在同样卖的精装达不到拎包入住的标准。而早期没有太多的说法,他们只希望在前期可以低价入市,为了跟其他产品有一些差异化,所以特别的把“拎包入住”做到位了,因为整体来看拎包入住的项目不都在老城片区,因为项目亮点不是太多,所以只能靠自己挖掘一些东西,然后尽量跟分销这一块合作,从而找到精准的客户群体,达到营销的目的。

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   御泉名都位于海口市的西侧老城经济开发区核心地带,老城镇南二环路,校区占地90亩,建筑面积为11.7万平方米。小区1到3层为商业配套。4到18层为住宅。小区前的南二环路,东侧通往海口的椰海大道,西侧通往马村港跟澄迈金江金马大道。项目西侧那条路也是通往海口的南海大道。

御泉名都鸟瞰图
御泉名都鸟瞰图

    御泉名都项目雄踞后海口老城新区,演绎未来我即中央。“御泉名都”紧临着3000亩可容纳10万软件工程人员的中国生态软件园,使其在繁华之中又静处自然,筑就了“御泉名都”一种超然于物质之上的心境和别致生活。“御泉名都”由6栋18层高的半围合式高层商住公寓组成,并配有6栋二层共12388.76m2的商业街区,购物就在家门口,使未来业主畅享一站式休闲居家购物体验。

御泉名都交通图
御泉名都交通图

    御泉名都小区附近配套,对面是海中国际部(规划中)侨中(规划中)。向西步行到达软件开发园。软件开发园有在建的家乐福超市,风情商业街,以及酒店。小区本身的配套就有12000平米的商业街,小区将来会成为老城镇的新城区。

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御泉名都一期楼号分布图
御泉名都一期楼号分布图

   御泉名都小区总共有6栋分别是ABCDEF。在售的是D跟E栋主要以小两房为主。户型紧凑方正。通风采光极佳。73.74到86.44户型更合理不浪费。

御泉名都效果图
御泉名都效果图

御泉名都效果图
御泉名都效果图

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    御泉名都户型一览:

御泉名都F4户型-71平米-两房两厅
御泉名都F4户型-71平米(建筑面积)两房两厅

御泉名都E1户型-74平米-两房两厅
御泉名都E1户型-74平米(建筑面积)两房两厅

御泉名都E2户型-75平米-两房两厅
御泉名都E1户型-74平米(建筑面积)两房两厅

御泉名都F3户型-77平米-两房两厅
御泉名都F3户型-77平米(建筑面积)两房两厅
御泉名都D2户型-80平米-两房两厅
御泉名都D2户型-80平米(建筑面积)两房两厅
御泉名都F2户型-80平米-两房两厅
御泉名都F2户型-80平米(建筑面积)两房两厅
御泉名都F1户型-81平米-两房两厅
御泉名都F1户型-81平米(建筑面积)两房两厅
御泉名都D1户型-86平米-两房两厅
御泉名都D1户型-86平米(建筑面积)两房两厅
御泉名都F5户型-122平米-三房两厅
御泉名都F5户型-122平米(建筑面积)三房两厅
御泉名都F6户型-136平米-三房两厅
御泉名都F6户型-136平米(建筑面积)三房两厅

    御泉名都楼盘详情
    咨询热线:0898-3121 7383
    开发商:海南智恒**开发有限公司


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