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中银投资来了 4亿拿下江东36.6亩土地 打造国际金融大厦

来源:网易房产  点击:1040次  时间:2019-10-18 15:32:04

摘要:10月以来,较快炒热江东新区的信号莫过于大批土地集中挂牌,在过去的一周中,海口江东集中挂牌321.69亩土地,货值近12亿。而早前挂牌的江东新区4宗共计91.48亩地块也在16日顺利拍出。

近期,海口江东新区热度不断推高,起步区CBD与临空经济区双核驱动,在土地供应和交通物流等方面捷报频传。

10月以来,较快炒热江东新区的信号莫过于大批土地集中挂牌,在过去的一周中,海口江东集中挂牌321.69亩土地,货值近12亿。而早前挂牌的江东新区4宗共计91.48亩地块也在16日顺利拍出。

中银拿地打造江东国际金融大厦

16日拍出的4宗地块中,有3块位于江东新区起步区CBD。自6月21日,起步区地块出让以来,该区域已经成功出让6宗土地,兖矿、海南银行相继入驻,16日3宗地块的受让方为海南盛地世金置业有限公司,其企业股权穿透显示为中银集团投资有限公司全资企业,这意味中银集团也较先加入到江东新区的建设当中。

据了解,中银集团投资有限公司(以下简称“中银投”)是中国银行1984年12月在香港注册成立全资附属子公司。中国银行的直接投资业务具有突出的先发优势和竞争优势,中银投是中国银行从事直接投资业务的主要载体和平台。

作为中国银行的专业投资管理公司,中银投曾在港澳地区、中国内地和海外等进行多种形式的投资活动,参与了一大批大型基础设施和项目建设,投资领域涉及地产、工业、能源、交通、传媒、旅游酒店、金融等行业,为当地经济发展及内地的改革开放做出了贡献。此次,中银投全资子公司在海口江东新区拿地,较大程度促进中银集团在海南落地,对海南自贸区金融事业发展起到较大的促进作用。

△江东新区起步区CBD地块出让情况

早在土地挂牌公告里也显示:本次挂牌出让的三宗地主要用于开发建设江东国际金融大厦项目。从目前入驻企业性质和级别来看,海口江东新区打造国际能源交易中心、国际金融中心的雏形已经显现。

不仅如此,随着江东新区区域规划逐渐明朗、配套逐渐完善、入驻企业不断增多,从兖矿1022万元/亩;到海南银行1055万元/亩;到中银1099万元/每亩,江东新区区位价值升格。

△江东新区起步区CBD地价走势

不仅卖了5.6亿的地,还卖了5亿的房

今天海口江东新区不仅拍卖了5.6亿的地,还拍卖了5亿的房。除了3宗起步区CBD用地,今天还有1宗江东住宅用地的交易让人产生颇多猜想。一宗已建成和风家园回迁安置房的54.88亩城镇住宅用地,以15494.37万元底价转让给海口市美兰区招商建设投资有限公司,海口市美兰区财政局控股企业。除此之外,在挂牌公告里还显示:该宗地地上建筑物和风家园回迁房评估价为50102.9243万元,地上建筑物与土地一并挂牌出让,竞买人竞得土地后,按评估价缴交地上建筑物价款。

和风家园回迁房项目建设方原为海南省发展控股有限公司,隶属海南省国资委。据业内人士介绍:招拍挂是土地转让的规范流程,但具体是因为区域间的资金周转,还是补全土地手续就不得而知。

总之,江东新区的目标是打造中国特色自由贸易港建设,规划和规范都是其中必不可少的要素,随着总体规划的推进,将会持续有土地入市,也会有更多的企业入驻。

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