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海南省康养市场新特点及未来发展方向和机遇

来源:和君咨询  点击:1363次  时间:2019-12-13 15:32:29

摘要:海南​省凭着的气候和环境优势,在旅居养老、康养服务方面突出。在地产政策收紧,鼓励发展第三产业的政策背景下,以险资和地产商为代表的企业,纷纷探索创新康养产业发展模式,为海南省康养产业市场注入新的活力,这也预示着海南岛康养产业未来发展方向和机遇。

海南省凭着的气候和环境优势,在旅居养老、康养服务方面突出。在地产政策收紧,鼓励发展第三产业的政策背景下,以险资和地产商为代表的企业,纷纷探索创新康养产业发展模式,为海南省康养产业市场注入新的活力,这也预示着海南岛康养产业未来发展方向和机遇。

中产及高净值老年人群聚集,康养消费体质升级趋势明显。和君健康养老事业部对海南省旅居人群200份深度访谈调研结果来看,在海南省进行中长期(半年左右)旅居度假人群以自购/女子购置房产进行度假为主,租赁房屋进行度假为辅。康养人群退休前职业以市区级政府干部、事业单位干部、企业家为主,整体来看,退休收入和家庭储蓄水平较高,康养需求以中高端为主,这意味着海南省康养市场以中高端需求为主,消费升级趋势显著。

三亚+海口两级引领,五指山、保亭、儋州等西线城市存在发展机遇。海南省康养产业供给方面,以三亚和海口为引领,全国布局康养企业往往选择两大核心城市作为优先布局。但从气候和生态环境上,海南省西线和中线区域,尤其是五指山和保亭,以温泉+雨林气候为主打,全年温度适中,逐渐开始吸引全国康养旅居人群,成为海南省康养产业新兴兴起的城市,两地以海南当地地产企业布局为主,存在产业发展空间和机遇。

创新康养模式,高端医疗+持续康养成为新趋势。在海南省地产限购,政策持续趋紧的背景下,地产和险资企业布局康养地产,开始加强康养服务的比重,逐渐降低地产一次性售卖比重。加之博鳌成为医疗先行区,干细胞、远程医疗、免疫细胞技术、鹰眼体检等国际先进医疗技术逐步在海南省落地,以高端医疗+持续康养成为现阶段海南省发展康养产业的新趋势和新模式。

挖掘康养旅居消费人群新需求,做精运营+创新会员制成为新趋势。由于海南省中长期度假客群以中高端康养客群为主,在地产中做实康养服务成为必然趋势。从国寿嘉园·逸境的健康管理中心到五指山仁帝山康养度假基地,项目中健康、养生内服务相对完善,能满足入住老年人群中长期康养需求。项目创新会员制方式,以3、7、15天短期会员卡和1、5、10年中期会员卡为主,不同会员卡对应相应康养/入住服务,增长能提供康养服务会员卡具备市场,几类会员卡消费情况均较为良好,会员卡方式将是未来海南康养产业创新盈利模式之一。


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